大里透天中古屋 5房
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大里透天中古屋 大里大買家獨棟雙車孝親豪墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2558 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.32 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
大明路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：43.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.4 坪
- 附屬建物面積：1.46 坪
- 土地面積：36.6 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：崇光國小.光榮國中.立人高中
生活機能：內新早市‧內新黃昏市場
附近交通：74號道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：崇光國小.光榮國中.立人高中
生活機能：內新早市‧內新黃昏市場
附近交通：74號道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：條件式值得購買
主要理由：
此物件在地段與空間機能上具有極高優勢，特別適合重視生活便利性與學區資源的三代同堂家庭。7.6 米大面寬與靈活的格局規劃，能提供優於一般集合式住宅的居住品質。然而，購買前必須謹慎處理以下關鍵風險：
- 確認增建合法性：務必委託專業代書或地政士確認三樓增建部分是否具合法性，避免日後衍生拆遷或罰款糾紛。
- 結構安全檢測：鑑於屋齡 41 年，建議在合約中約定結構安全檢查條款，或預留足夠的翻修預算以確保居住安全。
- 價格與價值權衡：58 萬/坪的單價對於中古屋而言偏高，建議買方可基於潛在的拆除重建成本或老屋翻修費用進行價格議價。
若能妥善處理產權與結構疑慮，此物件將是一處極佳的居家選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大里透天中古屋
大里透天中古屋
劉東正(仲介，收取服務費)
暱稱：劉東正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-636999
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台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第165214號
2014 12月 獲得 永慶全省年度績優獎
2014 12月 獲得 永慶第四季中區第二名
2018 4月 獲得 永慶07年第一季TOP1
2018 4月 獲得 永慶第一季二百萬經紀人
2021 9月 獲得 台灣房屋第三季百萬經紀人
室內電話：04-24950088
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